1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市垂水区
13.9万円/㎡
前年比-19.2%
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第1シーサイドパレス塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
/ 塩屋駅 徒歩6分
1973年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
1,281万円
19.4万円/㎡
528
1,030
1,532
2,033
AI査定結果
推定相場価格
1,281万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,030万円〜1,532万円
15.6万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年10月6日
第1シーサイドパレス塩屋
1,250万円（18.9万円/㎡）/ 6階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は19.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,250万円 | 18.9万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/03 | 1,490万円 | 13.6万円 | 4階 | 109.92㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2025/06/03 | 2,490万円 | 34.6万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 1,490万円 | 13.6万円 | 4階 | 109.92㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,550万円 | 14.1万円 | 4階 | 109.92㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/04 | 1,420万円 | 21.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,650万円 | 15.0万円 | 4階 | 109.92㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/09/09 | 1,630万円 | 14.8万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 1,630万円 | 14.8万円 | 9階 | 109.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 1,420万円 | 22.4万円 | 6階 | 63.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 1,520万円 | 23.0万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/03 | 1,490万円 | 23.4万円 | 6階 | 63.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/28 | 1,520万円 | 24.0万円 | 6階 | 63.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,580万円 | 23.9万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/16 | 1,680万円 | 15.3万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/03/12 | 1,770万円 | 16.1万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/28 | 1,520万円 | 23.9万円 | 6階 | 63.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/02 | 1,780万円 | 16.2万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,560万円 | 23.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,600万円 | 24.2万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,930万円 | 17.6万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は18.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/28 | 神陵台北住宅66号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅32分 | 895万円 | 14.5万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神陵台北住宅67号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅35分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/23 | 明舞12団地32号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅9分 | 1,230万円 | 21.5万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/09 | 明舞12団地37号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅8分 | 1,180万円 | 20.6万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/19 | 明舞12団地34号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅10分 | 999万円 | 17.9万円 | 55.68㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/29 | 明舞12団地38号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅7分 | 980万円 | 17.1万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/28 | エクセル多聞 神戸市垂水区多聞台二丁目 | 舞子駅37分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.14㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/12 | ハウス大歳山 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.88㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/01 | ルモン舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 舞子駅30分 | 1,130万円 | 16.3万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 91戸 | RC |
| 2024/08/09 | 小束山住宅2号棟 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅58分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/05 | 千代が丘マンション 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅29分 | 930万円 | 14.5万円 | 63.98㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/18 | 歌敷山ダイヤハイツ 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 1,580万円 | 23.0万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/05/18 | 星陵台ハイツ 神戸市垂水区星陵台一丁目 | 垂水駅18分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/26 | 上高丸北住宅 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅20分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.81㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 100戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,690万円 | 23.2万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/04 | 垂水駅西マンション 神戸市垂水区五色山二丁目 | 垂水駅3分 | 1,180万円 | 20.7万円 | 56.97㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/07 | 西垂水シーサイドマンション 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅5分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/12 | ヴィラ高丸 神戸市垂水区高丸三丁目 | 山陽垂水駅13分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 71.01㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/01 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 1,750万円 | 23.3万円 | 75.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/26 | 高尾台ハイツ 神戸市垂水区塩屋町六丁目 | 塩屋駅8分 | 950万円 | 15.5万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/11 | シーサイドシャトー塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅9分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/18 | 第2シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅7分 | 1,520万円 | 23.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/02 | イトーピア塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅2分 | 1,500万円 | 21.3万円 | 70.39㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市垂水区では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して36%割高です。