第1シーサイドパレス塩屋

  • 兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目

  • / 塩屋駅 徒歩6分

  • 1973年築 / 9階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
2,490万円
34.6万円/㎡
相場
2,474万円
34.4万円/㎡
1,441
2,130
2,819
3,508
AI査定結果
推定相場価格
2,474万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,130万円〜2,819万円
29.6万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年5月23日
第1シーサイドパレス塩屋
2,490万円（34.6万円/㎡）/ 5階 / 72㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は20.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて70.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/152,490万円34.6万円5階 72㎡ 3LDK南東
2025/03/181,250万円18.9万円6階 66㎡ 3LDK東
2025/01/191,490万円13.6万円4階 109.92㎡ 3LDK+S北東
2024/12/091,490万円13.6万円4階 109.92㎡ 3SLDK東
2024/10/091,550万円14.1万円4階 109.92㎡ 3SLDK東
2024/10/041,420万円21.5万円6階 66㎡ 3LDK南
2024/09/221,650万円15.0万円4階 109.92㎡ 3LDK+S東
2024/09/091,630万円14.8万円4階 109.92㎡ 4LDK東
2024/08/121,630万円14.8万円9階 109.92㎡ 4LDK東
2024/06/271,420万円22.4万円6階 63.39㎡ 3LDK東
2024/05/031,490万円23.4万円6階 63.69㎡ 3LDK東
2024/04/281,520万円24.0万円6階 63.39㎡ 3LDK東
2024/04/161,680万円15.3万円4階 109.92㎡ 4LDK北東
2024/04/161,580万円23.9万円6階 66㎡ 3LDK北東
2024/04/031,520万円23.0万円6階 66㎡ 3LDK南
2024/03/121,770万円16.1万円4階 109.92㎡ 4LDK北東
2024/02/281,520万円23.9万円6階 63.69㎡ 3LDK東
2023/12/021,780万円16.2万円4階 109.92㎡ 4LDK北東
2023/11/251,560万円23.6万円6階 66㎡ 3LDK東
2023/08/291,600万円24.2万円6階 66㎡ 3LDK-
2023/08/251,930万円17.6万円4階 109.92㎡ 4LDK北東
2023/04/291,980万円18.0万円4階 109.92㎡ 4LDK東
2023/01/162,080万円18.9万円4階 109.92㎡ 4LDK東
2022/06/241,950万円27.1万円7階 72㎡ 1LDK南
2022/06/221,680万円23.3万円7階 72㎡ 1LDK+S南
2022/06/021,800万円25.0万円7階 72㎡ 1LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/15第1シーサイドパレス塩屋
神戸市垂水区塩屋町一丁目
塩屋駅6分 2,490万円34.6万円72㎡3LDK5階 / 9階建 南東1973年53戸RC
2025/05/02第2シーサイドパレス塩屋
神戸市垂水区塩屋町一丁目
塩屋駅7分 2,180万円28.6万円76.32㎡2LDK2階 / 9階建 南1973年51戸RC
2023/12/03高尾台ハイツ
神戸市垂水区塩屋町六丁目
塩屋駅8分 1,680万円27.9万円60.16㎡3LDK8階 / 8階建 南1975年39戸RC
2023/04/08シーサイドシャトー塩屋
神戸市垂水区塩屋町一丁目
塩屋駅9分 2,080万円32.6万円63.84㎡2LDK7階 / 10階建 南1973年36戸RC
2025/05/19山手台ハイツ
神戸市垂水区山手一丁目
東垂水駅2分 2,190万円30.6万円71.5㎡3LDK4階 / 6階建 南1974年63戸RC
2024/12/11舞子五色塚ハイツ
神戸市垂水区五色山三丁目
垂水駅11分 1,890万円26.0万円72.69㎡3LDK1階 / 8階建 南西1974年51戸RC
2023/01/29パラッシオ舞子
神戸市垂水区海岸通
霞ケ丘駅4分 2,150万円32.5万円66.13㎡2LDK+S4階 / 7階建 南西1975年84戸RC
2025/04/13メゾン舞子ショアー
神戸市垂水区海岸通
霞ケ丘駅7分 2,480万円43.7万円56.7㎡2LDK2階 / 8階建 南1974年44戸RC
2023/11/25歌敷山ダイヤハイツ
神戸市垂水区歌敷山四丁目
舞子駅10分 1,880万円27.4万円68.69㎡3LDK3階 / 7階建 南1972年91戸RC
2024/12/27ルネ舞子
神戸市垂水区東舞子町
舞子駅3分 2,480万円35.0万円70.8㎡1LDK4階 / 6階建 南西1975年61戸RC
2024/11/23舞子グランドハイツ
神戸市垂水区東舞子町
舞子駅4分 2,200万円37.4万円58.79㎡3LDK5階 / 7階建 南東1974年89戸RC
2024/04/28ハウス大歳山
神戸市垂水区西舞子四丁目
西舞子駅10分 1,870万円26.0万円71.88㎡3LDK5階 / 7階建 南西1971年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%上昇、神戸市垂水区では19.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して126.1%割高です。
1968〜1978年築, 専有面積62.00㎡〜82.00㎡の平均販売価格
兵庫県
25.0万円/㎡
前年比+1.7%
神戸市垂水区
15.3万円/㎡
前年比-19.7%

マンション概要

マンション名第1シーサイドパレス塩屋
所在地兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
交通塩屋駅徒歩6分
築年月1973年
階数9階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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