1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
24.3万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市垂水区
44.5万円/㎡
前年比+97.3%
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第1シーサイドパレス塩屋
兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
山陽本線 / 塩屋駅 徒歩6分
1973年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
1,787万円
16.3万円/㎡
1,005
1,526
2,048
2,569
AI査定結果
推定相場価格
1,787万円
16.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,526万円〜2,048万円
13.9万円/㎡〜18.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年1月14日
第1シーサイドパレス塩屋
1,490万円（13.6万円/㎡）/ 4階 / 109.92㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は20.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,490万円 | 13.6万円 | 4階 | 109.92㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/12/06 | 1,250万円 | 18.9万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 2,490万円 | 34.6万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,550万円 | 14.1万円 | 4階 | 109.92㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/04 | 1,420万円 | 21.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,650万円 | 15.0万円 | 4階 | 109.92㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/09/09 | 1,630万円 | 14.8万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 1,630万円 | 14.8万円 | 9階 | 109.92㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 1,420万円 | 22.4万円 | 6階 | 63.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 1,520万円 | 23.0万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/03 | 1,490万円 | 23.4万円 | 6階 | 63.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/28 | 1,520万円 | 24.0万円 | 6階 | 63.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,580万円 | 23.9万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/16 | 1,680万円 | 15.3万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/03/12 | 1,770万円 | 16.1万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/28 | 1,520万円 | 23.9万円 | 6階 | 63.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/02 | 1,780万円 | 16.2万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,560万円 | 23.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,600万円 | 24.2万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,930万円 | 17.6万円 | 4階 | 109.92㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は14.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 1,490万円 | 13.6万円 | 109.92㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/12 | 舞子台サニーハイツ 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅15分 | 1,180万円 | 12.0万円 | 98.42㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/27 | 星陵台ハイツ 神戸市垂水区星陵台一丁目 | 垂水駅18分 | 1,480万円 | 16.1万円 | 91.76㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/07 | サンプラザ垂水 神戸市垂水区旭が丘三丁目 | 山陽垂水駅14分 | 990万円 | 11.8万円 | 84.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/13 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.41㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/16 | 第2シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅7分 | 1,680万円 | 15.3万円 | 109.92㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市垂水区では97.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して69.4%割安です。